Все о кредитах > Ипотечный кредит
Популярный способ приобретения собственного жиль сегодня – это ипотечные программы для молодых семей. Способов покупки собственности у молодой семьи несколько, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.
Сегодня существуют специализированные ипотечные продукты для молодых семей, предлагаемые коммерческими банками и государственная программа обеспечения жильем. Это абсолютно разные вещи и вот почему: государственная программа предназначена исключительно для очередников, то есть тех категорий, которые имеют по закону право на льготное кредитование. А ипотечные продукты, предлагаемые коммерческими банками – это стандартная ипотека, какое бы название она не носила в рекламе.
Путей приобретения жилья молодой семьей существует три. Каждый из них по-своему выгоден. Первый путь – это сотрудничество с коммерческим банком. Условия кредитования часто действительно выгодные, в основном за счет привлечения созаемщиков, доходы которых учитываются в совокупный доход молодой семьи и позволяют взять сумму кредита, которой реально хватит на покупку достойного жилья. Посторонних лиц при этом привлекать не нужно, созаемщиками могут выступать родители молодых. Еще один плюс этого пути – возможность отсрочки долгового платежа (максимальный срок увеличения кредита при этом 5 лет.)
Следующий путь – это участие в федеральной целевой программе по предоставлению молодым семьям доступного и комфортного жилья. Условия для этого следующие: возраст супругов до 35 лет, уровень доходов семьи,при котором на стандартных условиях кредитования не будет получен отказ. Только лишь в этом случае семья может принять участие в программе и получить субсидию на жилье от государства. Использована эта субсидия может быть на покупку готового жилья, самостоятельное строительство дома, первый взнос по ипотечному кредиту, погашение долга по имеющемуся жилищному займу. Размер субсидии не превышает 35% стоимости жилья, если в семье нет детей,и 40%,соответственно,для семей с детьми. На таких же условиях субсидию могут получить неполные молодые семьи с детьми. Вся процедура участия в программе несложная: подача документов, ожидание вынесения решения, получение именного свидетельства, предоставление его в банк, который выступает партнером программы, получение денежных средств.
Третьим путем приобретения жилья является его покупка за собственные средства. Увы, молодые семьи сегодня по этому пути идти не могут, поэтому либо участвуют в госпрограмме, либо кредитуются в банках.